De stad Gent wil vanaf 1 oktober een onafhankelijk stadsbouwmeester die de ruimtelijke kwaliteit in de stad moet verbeteren. Een gemeenteraadscommissie keurde donderdagavond de opdrachtomschrijving goed en besliste om een vacature uit te schrijven.
De stad Gent wil vanaf 1 oktober een onafhankelijk stadsbouwmeester die de ruimtelijke kwaliteit in de stad moet verbeteren. Een gemeenteraadscommissie keurde donderdagavond de opdrachtomschrijving goed en besliste om een vacature uit te schrijven.
In Gent hebben vijf sociale huisvestingsmaatschappijen samen met de Stad Gent woensdag een GOLLD-charter ondertekend, wat staat voor ‘Gentse Ontwerpen LevensLoopbestendig Design’. De huisvestingsmaatschappijen engageren zich “om van bij het ontwerp te voorzien dat nieuwe sociale woningen eenvoudig en goedkoop aan te passen zijn, zodat ze kunnen voldoen aan de wijzigende behoeften van de bewoners gedurende hun hele levensloop en ongeacht eventuele beperkingen”, zegt het Gentse stadsbestuur. Levenslang wonen is een onderwerp dat reeds werd belicht in “Creatief met ruimte, op het ritme van het leven”, het thema van de voorbije editie van Mijn Huis Mijn Architect.
Elk nieuw jaar brengt traditiegetrouw ook een aantal veranderingen in de regelgeving met zich mee. Zo zullen in 2017 diverse individuele premies geleidelijk aan worden afgebouwd en plaatsmaken voor een zogeheten totaalrenovatiebonus. Nieuwe niet-residentiële gebouwen zullen vanaf dit jaar moeten beantwoorden aan strenge energienormen. En vanaf 1 januari wordt een aannemer ook verplicht om bij bouw-, sloop- en infrastructuurwerkzaamheden de stofemissies zo laag mogelijk te houden.
Shoppingcenter Uplace heeft een nieuwe stedenbouwkundige vergunning gekregen en start in 2017 met de bouwwerken in Machelen. Uplace hoopt in 2019 de deuren te openen voor het grote publiek. Dat meldt het bedrijf vrijdagavond. “We kunnen ons nu, na het elfde openbaar onderzoek, eindelijk focussen op het bouwen van ons belevingscentrum”, aldus Jan Van Lancker, CEO van Uplace.
De Brusselse regering heeft vrijdag de eindversie van de hervorming van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO) goedgekeurd. Als het parlement ook zijn zegen geeft, betekent dit een ingrijpende vereenvoudiging van de belangrijkste stedenbouwkundige procedures.
Olivier Bastin, de voormalige Bouwmeester van het Hoofdstedelijk Brussels Gewest, is verkozen tot voorzitter van de Raad van Bestuur van de FAB, de Federatie van de Architectenverenigingen van België (UWA, BVA en Arib). Hij volgt Leo Van Broeck op, de huidige Vlaamse Bouwmeester.
De Vlaamse regering heeft op vrijdag 16 december het archeologisch vooronderzoek, dat sinds juni in sommige gevallen verplicht is, eenvoudiger gemaakt. Dat gebeurt na kritiek uit de sector.
De Inspectie RWO legde in 2015 in Vlaanderen 602 pv’s op voor bouwmisdrijven. Dat is een kwart minder dan de 872 twee jaar voordien. Het aantal bouwmisdrijven dat geregistreerd wordt in de gemeentelijke vergunningenregisters, evolueerde van 2.768 in 2013 tot 2.865 in 2014 om in 2015 te dalen tot 2.700. Dat blijkt uit het antwoord van Vlaams minister Joke Schauvliege op een schriftelijke vraag van Wilfried Vandaele (N-VA).
In september 2016 lanceerden het Team Vlaams Bouwmeester en het agentschap Onroerend Erfgoed samen een oproep voor projecten voor de “Meesterproef 2017 Erfgoed en Herbestemming”.
Stadsbewoners zijn voorstander van een betonstop om de overgebleven openbare ruimte te beschermen en vinden dat nieuwe verkavelingen in open gebieden zouden moeten worden verboden. Dat blijkt uit een bevraging van 1.000 bewoners van 13 Vlaamse centrumsteden door onderzoeksbureau iVox, in opdracht van projectontwikkelaar Cores Development.
Het Antwerps ontwerpbureau Omgeving, partner van B-DNA (Belgian Design Nature Architecture), heeft in ex aequo met een ander ontwerpbureau de prestigieuze internationale ontwerpwedstrijd voor de Han rivier in de Vietnamese stad Da Nang gewonnen. Vanuit drie ontwerpstrategieën is een ruimtelijke visie voor de rivierdelta ontwikkeld op schaal van de stadsregio. Hier werd ingezet op het behoud en de versterking van het natuurlijk riviersysteem, de uitbouw van een watergebonden regionaal openbaar vervoerssysteem en een context gebonden, gevarieerde stadsontwikkeling.
De door de Vlaamse regering aangestelde overkappingsintendant Alexander D’Hooghe heeft dinsdag 13 december een internationale oproep gelanceerd voor ontwerpteams die de overkapping van de Antwerpse ring concreet vorm willen geven.
54 % van de dorpsbewoners wil dat er meer mensen in het dorp komen wonen. Dat blijkt uit een bevraging van Landelijke Gilden. Een of meer bouwlagen extra heeft bij 30 % van de bewoners een draagvlak.
De helft van de 347.000 Vlaamse ondernemers heeft geen werkbaar werk, zo blijkt uit een grote studie van de SERV waarover Het Laatste Nieuws vandaag bericht.
Hoe kunt u uw stad of gemeente klimaatbestendig inrichten? Met de website klimaatenruimte.be reikt Ruimte Vlaanderen u ruimtelijke strategieën en concrete klimaatbestendige ruimtelijke inrichtingsprincipes aan waarmee u zelf aan de slag kunt, om een antwoord te bieden op drie effecten van de klimaatverandering. Om u een beter zicht te geven op de mogelijkheden, biedt Ruimte Vlaanderen concrete maatregelen en structurele bouwstenen aan, beide geïllustreerd met inspirerende praktijkvoorbeelden uit binnen- en buitenland.
De Gids Duurzame Gebouwen werd samengesteld door Leefmilieu Brussel met de hulp van gespecialiseerde studiebureaus. Hij is bedoeld als concreet hulpmiddel voor professionals die milieuvriendelijke gebouwen willen ontwerpen of renoveren, maar tegelijk het comfort en de gezondheid van de gebruikers, evenals de economische haalbaarheid van het project willen verzekeren.
De Vlaamse regering maakt met de goedkeuring van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen een einde aan de ‘verrommeling’ van onze regio. Van de 72.000 hectare die nu nog zijn bestemd als uitbreidingsgebied voor woningen en industrie worden er de komende jaren maar 24.000 meer aangesneden, dit is te vergelijken met 48.000 voetbalvelden.
In Nieuw-Gent zullen de komende vijftien jaar zes woontorens met 650 wooneenheden afgebroken en heropgebouwd worden. De start van de eerste nieuwbouw is gepland voor 2020, melden de sociale huisvestingsmaatschappij WoninGent en de Stad Gent.
De factuur om gronden die vanwege de betonstop niet meer bebouwd mogen worden te compenseren, kan tot 1,5 miljard euro oplopen. Dat schreven De Morgen, Het Laatste Nieuws en de kranten van Mediahuis vrijdag 2 december.
Het Team Vlaams Bouwmeester feliciteert de Vlaamse Regering met de goedkeuring van het Witboek Beleidsplan Ruimte Vlaanderen (BRV), een beleidsverklaring die de strategische krachtlijnen schetst voor de ruimtelijke ontwikkeling in de komende decennia. Met het BRV – de opvolger van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen – wil de Vlaamse overheid via doordacht en zuinig ruimtegebruik ruimte creëren voor kwalitatief wonen en ondernemen, en tegelijkertijd de waardevolle open ruimte maximaal vrijwaren.
Het Witboek Beleidsplan Ruimte Vlaanderen is een beleidsverklaring van de Vlaamse Regering die de strategische krachtlijnen schetst voor de ruimtelijke ontwikkeling voor de komende decennia. Deze beleidsverklaring is de basis voor operationele maatregelen zoals het opmaken en bijsturen van regelgeving, instrumentarium, beleidskaders of ontwikkelingsprogramma’s.
Het Vlaams ruimtelijk beleid trekt een ambitieus veranderingstraject op gang om het bestaand ruimtebeslag beter en intensiever te gebruiken en zo de druk op de open ruimte te verminderen. Het doel is het gemiddeld bijkomend ruimtebeslag terug te dringen van 6 hectare per dag vandaag naar 3 hectare per dag in 2025. De inname van nieuwe ruimte moet tegen 2040 volledig gestopt zijn.
De ontwikkeling van nieuwe woningen, werkplekken en voorzieningen zal dus meer en meer moeten gebeuren op goed gelegen locaties in onze steden en dorpen. In de meeste gevallen kan dat met beperkte ingrepen zoals het opsplitsen van grote woningen of kavels. Op een beperkt aantal plaatsen kan dat betekenen dat er voor hoog bouw gekozen wordt om een sterke verdichting te realiseren.
Download hier het Witboek Beleidsplan Ruimte Vlaanderen
Verlaag het kadastraal inkomen van woningen in de stad en laat mensen in verafgelegen plaatsen meer betalen voor de aanleg van nutsvoorzieningen. Dat zijn twee voorstellen van de Vlaamse bouwmeester Leo Van Broeck in het kader van de betonstop, waarover de Vlaamse regering woensdagavond een akkoord bereikte. Dat schrijven De Morgen en Het Laatste Nieuws.
De Vlaamse regering heeft woensdagavond een akkoord bereikt over het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen, of de ‘betonstop’. De details worden donderdagochtend toegelicht op de Vlaamse Klimaattop in Gent.
Over de grote lijnen van het plan waren de drie Vlaamse regeringspartijen het woensdagochtend al eens. Zo mag er vanaf 2040 geen bijkomende ruimte meer worden bebouwd en wordt de inname vanaf 2025 al beperkt tot drie hectare per dag. Voor wie zijn bouwgrond plots anders ingekleurd ziet komt er een oplossing, onder meer in de vorm van een ruilsysteem.
De Stad Brussel weerlegt de berichten dat de site van Parking C voor een symbolische euro werd verkocht aan ontwikkelaar Ghelamco. De overeenkomst die gesloten werd met Ghelamco is een tijdelijke erfpachtovereenkomst die de site voor een duur van 99 jaar en voor één euro per jaar ter beschikking stelt. Na afloop van die termijn komen het terrein en de gebouwen toe aan de Stad Brussel, stelde de stad in een persbericht.
Leo Van Broeck, de Vlaamse Bouwmeester, krijgt een team van maximum vier experts naast zich. Dat besliste de Vlaamse regering op vrijdag 25 november.
Afgelopen maand had de afdeling woningkwaliteit van Wonen-Vlaanderen het genoegen om op haar provinciale infomomenten het nieuwe handboek ‘Woningkwaliteitsbewaking in uw gemeente’ voor te stellen. Elke gemeente en elk project intergemeentelijke samenwerking lokaal woonbeleid kreeg bij deze gelegenheid ook meteen een exemplaar van het handboek mee naar huis.
Helaas hebben we achteraf vastgesteld dat er toch een foutje geslopen is in het handboek.
Vlaanderen moet “zo snel mogelijk” de bijkomende inname van open ruimte stoppen. Dat staat in de klimaatresolutie die het Vlaams Parlement op 23 november goedkeurde. De tekst is een akkoord tussen de meerderheidspartijen N-VA, CD&V en Open Vld en de oppositiepartijen sp.a en Groen.
De Vlaamse regering is het vandaag, vrijdag 24 november, niet eens geraakt over het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen. De kern bespreekt het dossier woensdagvoormiddag opnieuw.
De beleidsbrief wonen bevat meerdere intenties en voorstellen die waardevol zijn. De Vlaamse Woonraad kijkt met belangstelling uit naar de verdere invulling van vooropgesteld beleid, onder meer wat betreft de initiatieven op de private en sociale huurmarkt en de versterking van het lokale woonbeleid.
De Vlaamse regering trekt 80 miljoen euro uit om de sociale woningen beter te isoleren. Het gaat om geld uit het Klimaatfonds. Tegen 2020 zouden alle sociale woningen moeten voldoen aan de hedendaagse energetische normen.
De nieuwe regels rond archeologische onderzoeken zijn zo streng dat ze voor maandenlange vertragingen zorgen bij bouwprojecten. Amper één op de vijf dossiers wordt in eerste aanleg goedgekeurd, schrijft Het Belang van Limburg.
De conceptnota voor een vernieuwd bouwmeesterschap die op 19 juni 2015 door de Vlaamse Regering werd goedgekeurd, voorziet naast de aanstelling van een Bouwmeester ook in de vorming van een expertengroep die het bouwmeesterschap zal inspireren en ondersteunen.
Vanaf 23 februari 2017 gaat de omgevingsvergunning van start. Met de komst van de omgevingsvergunning verdwijnen de milieuvergunning, de stedenbouwkundige vergunning en de verkavelingsvergunning volledig. Een omgevingsdossier indienen zal vanaf 23 februari 2017 ook kunnen via een digitaal loket, het Omgevingsloket, waarna één openbaar onderzoek en één adviesronde worden georganiseerd. Dat is efficiënter, bespaart tijd en leidt tot betere resultaten.
De Vlaamse regering vindt het niet langer nodig om heel Vlaanderen aansluitbaar te maken op aardgas. Wie in de toekomst bouwplannen heeft in een nieuwe verkaveling of op een plek waar nog geen aardgas ligt, riskeert veel meer te moeten betalen voor een aansluiting. Dat berichten De Standaard, Het Nieuwsblad en Gazet van Antwerpen.
Op 7 oktober 2016 hechtte de Vlaamse Regering haar principiële goedkeuring aan het voorontwerp van decreet houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2017 (Programmadecreet). De Vlaamse Woonraad kan de voorstellen inzake de vermindering van onroerende voorheffing bij ingrijpende energetische renovatie en de belastingvermindering voor dakisolatie ondersteunen. De Raad formuleert enkel specifieke aandachtspunten.
Op 15 juli 2016 hechtte de Vlaamse Regering haar principiële goedkeuring aan het ontwerp van decreet tot vaststelling van de regels inzake werking en verdeling van het Vlaams Fonds ter stimulering van (groot-) stedelijke en plattelandsinvesteringen. De Vlaamse Woonraad werd op 27 september 2016 verzocht advies uit te brengen over dit ontwerp van decreet.
Het ontwerp van decreet bundelt de middelen van het federale grootstedenbeleid, de stadsvernieuwingsprojecten en het plattelandsfonds. De Vlaamse Woonraad kan de voorgestelde bundeling onderschrijven, maar meent dat dit voornamelijk een vormelijk gegeven betreft. In het ontwerp van decreet wordt gekozen voor het aanhouden van de bestaande verhoudingen en relatieve verdeling van de middelen (als reden wordt de continuïteit aangehaald). De Raad meent evenwel dat een evaluatie van de werking en de gehanteerde parameters aangewezen is.
Op 8 juli 2016 hechtte de Vlaamse Regering haar principiële goedkeuring aan het traject voor een gecoördineerd Vlaams vrijwilligersbeleid. De Vlaamse Regering wil het vrijwilligersbeleid rond drie inhoudelijke assen opbouwen, met name wetgeving en statuut, informatie en ondersteuning en het vermijden van overregulering.
De Vlaamse Woonraad erkent het belang van het vrijwilligerswerk. Het zorgt voor dynamiek, engagement en verbondenheid in het (sociaal) weefsel van de samenleving. Meerdere woonactoren, zoals sociale verhuurkantoren, huisvestingsmaatschappijen en huurdersorganisaties, werken met vrijwilligers. Algemeen wordt vanuit het beleidsveld wonen beleidsmatig weinig tot geen aandacht geschonken aan het vrijwilligerswerk. Zo is er geen specifiek sectoraal vrijwilligersbeleid uitgewerkt. Mogelijk kan een globaal gecoördineerd vrijwilligersbeleid het tij doen keren, en kan dit een steentje bijdragen tot het stimuleren van het vrijwilligerswerk in het beleidsveld wonen.
Advies Vlaamse Woonraad over het gecoördineerd Vlaams vrijwilligersbeleid (29/09/2016) (240.33 KB)
Op 15 juli 2016 hechtte de Vlaamse Regering haar principiële goedkeuring aan het ontwerp van besluit tot wijziging van diverse besluiten met betrekking tot wonen. Het ontwerpbesluit is een verdere uitwerking van de krijtlijnen rond sociale koopwoningen, zoals die vastgelegd zijn in de conceptnota ‘Het nieuwe kader voor sociale koopwoningen’ en het decreet hierover. Het nieuwe kader stelt enerzijds de betaalbaarheid voor de sociale kopers en anderzijds de rentabiliteit van de sociale huisvestingsmaatschappijen voorop.
De Vlaamse Woonraad ondersteunt de beleidsintentie om de sociale koop te heroriënteren naar andere vormen van sociale eigendomsondersteuning. De Vlaamse Woonraad onderkent het belang van de eigen woning en de rol van gerichte ondersteuning binnen het Vlaamse woonbeleid. Tegelijk heeft de Raad steeds aangedrongen op een grondig, fundamenteel debat over de draagwijdte van eigendomsondersteuning binnen het Vlaamse woonbeleid, en vooral rond cruciale vragen zoals welke doelgroepen moeten worden ondersteund en welke instrumenten hiertoe het meest doeltreffend en efficiënt zijn. De Vlaamse Woonraad stelt vast dat het ontwerpbesluit vooral de afbouw van de (historische) subsidies aan de sociale koopsector en bijhorende overgangsmaatregelen regelt. De alternatieve vormen van eigendomsondersteuning worden in het ontwerpbesluit eerder beperkt uitgewerkt.
Advies Vlaamse Woonraad over de uitwerking van de krijtlijnen inzake sociale koopwoningen (254.46 KB)
In het Vlaams Regeerakkoord 2014 – 2019 wordt -voor wat betreft de sociale huur- vooropgesteld de taalbereidheidsvoorwaarde te laten evolueren van een inspanningsverbintenis naar een geattesteerd of bewezen resultaat, en dit met respect voor de rechtspraak en het recht op wonen. Om dit te bewerkstelligen wordt een taalkennisvereiste ingevoerd. Deze taalkennisvereiste geldt als een huurdersverplichting. Het niet voldoen aan deze verplichting kan worden gesanctioneerd met een geldboete, maar leidt niet tot het verlies van toegang tot een sociale woning. De taalkennisvereiste functioneert bijgevolg niet als een inschrijvings- of toelatingsvoorwaarde (de bestaande taalbereidheidsvereiste wordt als inschrijvings- en toelatingsvoorwaarde geschrapt).
In het voorontwerp van decreet wordt voorgesteld het inschrijven en volgen van een inburgeringscursus niet langer als een voorwaarde te beschouwen om ingeschreven en toegelaten te worden tot een sociale huurwoning. De Vlaamse Woonraad kan deze beleidskeuze onderschrijven. De Raad heeft in het verleden meermaals gepleit voor een inschrijvings- en toewijzingsbeleid dat nauw aansluit op de woonnood van betrokken kandidaat huishoudens. Inburgering is een legitieme en waardevolle doelstelling op zich. De Raad meent echter dat het recht op wonen als grondwettelijk recht in principe niet moet worden ontwikkeld via vereisten uit een ander beleidsveld (en die mogelijk de toegang kunnen hypothekeren). Ook het bevorderen van de taalkennis is een legitieme beleidsdoelstelling. Het is echter de vraag hoe deze doelstelling in de sociale huur kan worden bewerkstelligd. Dit vergt volgens de Raad voorafgaande studie en debat, en een evaluatie van het huidige taalbeleid. De Raad heeft alvast bedenkingen bij het nastreven van de vooropgestelde doelstelling door de taalkennisvereiste als huurdersverplichting op te leggen. Een huurdersverplichting moet volgens de Raad in eerste instantie worden gekoppeld aan een verbintenis die rechtstreeks voortvloeit uit de huur zelf en de verplichting impliceert een zekere noodzakelijkheid (om de verbintenis na te leven).
Advies Vlaamse Woonraad over de inburgering en taalkennisvereiste in de sociale huur (257.39 KB)
De Vlaamse Regering wijzigde op 26 februari 2016 een aantal bepalingen in het Erkenningenbesluit van sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM). Deze wijziging gebeurde met het oog op de tweede visitatieronde. Het agentschap Wonen-Vlaanderen werkt deze wijzigingen later dit jaar uit in een aangepast draaiboek prestatiebeoordeling. Het draaiboek is een ministerieel uitvoeringsbesluit van het erkenningenbesluit.